Trump Ocean Club necesita reestructurar deuda

Presentarán una propuesta a los tenedores de bonos para alargar el plazo de la deuda.

Jueves 20 de Octubre de 2011

$220 millones en bonos emitidos en el 2007 para construir el lujoso edificio de apartamentos Trump Ocean Club, propiedad de la empresa del magnate Donald Trump, serán reestructurados antes del próximo pago de la deuda, que debe realizarse el 15 de noviembre.

En esa fecha, Newland International Properties Corp., deberá pagar $41.9 millones, y debido a que las ventas de los apartamentos no han resultado como se esperaba, no se cuentan con los fondos para hacer frente al pago.

Por esta razón, buscarán renegociar con los tenedores de los títulos, pues aseguran que los bancos panameños no están entregando los fondos con la velocidad que se necesita para cubrir los pagos de los bonos.

Los apartamentos de una habitación en el Trump Ocean Club fueron promocionados a $350,000, y ahora se están vendiendo a $180,000, según indicó Kent Davis, un agente de bienes raíces panameño. La excesiva oferta de apartamentos de lujo en el país ha hecho caer las tasas de ocupación a 50% en el último semestre del 2010, casi 20 puntos porcentuales menos que en los seis meses previos, cuando la tasa se ubicó en 69%.

El artículo de businessweek.com indica: el 21 de setiembre Fitch Ratings redujo en dos niveles la calificación de la emisión, ubicándola en CC, ocho niveles por debajo del grado de inversión. Entre otras razones para la disminución, los analistas de la firma citaron la “continua incertidumbre respecto al interés y capacidad de los compradores por tomar posesión de los apartamentos del proyecto” es un elemento a tomar en cuenta.

Veinte compradores abandonaron el proyecto después de haber hecho el pago inicial, al tiempo que el desarrollador encuentra obstáculos para cumplir con el cronograma acordado inicialmente, dijo la analista de Fitch Cinthya Ortega”.

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