Se estanca mercado inmobiliario salvadoreño

La restricción de créditos para compra de vivienda por parte de la banca, junto a la baja demanda por alquileres mantiene deprimido al sector.

Martes 16 de Agosto de 2011

Según estimaciones de la Cámara Salvadoreña de Bienes Raíces la venta y alquiler de viviendas ha caído desde el pasado año 2009 un, 40%.

José Ventura presidente de la Cámara Salvadoreña de Bienes Raíces (CSBR), señaló, "aunque el déficit habitacional asciende en total a 444 mil viviendas, según datos del Viceministerio de Vivienda, 'las políticas restrictivas y los criterios rigurosos de los bancos para aprobar préstamos, incluso de clientes que antes de la crisis tenían garantizada la aprobación, ha reducido la cantidad de salvadoreños que pueden comprar una casa'.

De acuerdo a la Cámara Salvadoreña de la Construcción (Casalco) el promedio mensual de préstamos para la adquisición de vivienda a mayo de 2011 asciende a $19.47 millones, tres más que el año pasado. Sin embargo, el monto promedio está todavía lejos de los $33.85 millones mensuales que otorgaban las instituciones financieras en 2008. Según la gremial, los 2 mil 796 créditos otorgados los primeros cuatro meses de 2011 suman $97.37 millones, según Casalco, $32.27 millones más que el mismo periodo de 2010.

Aunque alquilar una vivienda es la otra opción para una familia salvadoreña, Ventura explicó que la crisis también ha provocado que ésta disminuya, tanto, que debido a la poca demanda, "si el propietario de una casa desea alquilarla debe aceptar que su precio ha bajado entre un 20 % a un 40 %", detalló.", reseña Elsalvador.com


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