$20 millones para viviendas de interés social en Nicaragua

El préstamo del BID apoyará un programa de vivienda y mejoramiento de barrios focalizado en familias de bajos ingresos.

Jueves 8 de Setiembre de 2011

Del comunicado de prensa del Banco Interamericano de Desarrollo (BID):

Iniciativa se focalizará en familias de bajos ingresos y construcción progresiva

El Banco Interamericano de Desarrollo (BID) anunció la aprobación de US$20 millones en financiamiento para Nicaragua para apoyar un programa de vivienda y mejoramiento de barrios focalizado en familias de bajos ingresos.

El programa, que contará con financiamiento adicional del gobierno nicaragüense, el Banco Centroamericano de Integración Económica y la organización holandesa Dutch International Guarantees for Housing Foundation, con garantía del Consejo Nacional de Hermanamientos Holanda Nicaragua, promoverá el mejoramiento y la construcción progresiva de viviendas, brindando subsidios directos a familias con ingresos mensuales de hasta tres salarios mínimos (unos US$370).

Entre los resultados específicos esperados del programa figuran el mejoramiento de la calidad de más de 4.250 viviendas, la construcción progresiva de 4.000 unidades nuevas, el mejoramiento de la infraestructura básica de 4.000 familias residentes en barrios con carencias de servicios y la entrega de títulos de propiedad a 5.000 familias.

Como en otros países en vías de desarrollo, en Nicaragua la mayoría de las viviendas se construye paulatinamente, a medida que las familias consiguen recursos para ampliarlas y mejorarlas, un proceso que puede durar décadas. Sin embargo, tradicionalmente los programas de vivienda han priorizado la construcción de unidades nuevas, que suelen estar fuera del alcance de las familias más pobres.

Otro problema de larga data es la falta de coordinación entre los programas de vivienda y la provisión de servicios básicos, especialmente en los asentamientos espontáneos en zonas urbanas.

El programa nicaragüense apuntará a mejorar la coordinación entre el organismo ejecutor, el Instituto de la Vivienda Urbana y Rural (INVUR), y otras instituciones públicas y privadas activas en el sector vivienda, desde gobiernos municipales a empresas de servicios públicos, ONG activas en el sector vivienda e instituciones microfinancieras.

Un componente del programa proveerá subsidios directos a familias elegibles ya sea para mejorar las condiciones de sus actuales viviendas o para comenzar a construir nuevas unidades. En este último caso, según sus ingresos, las familias participantes deberán hacer aportes en especie y ahorro o con créditos de intermediarios financieros.

Otro componente del programa trabajará participativamente con organizaciones comunitarias en barrios carentes de servicios básicos, financiando la provisión de agua potable, alcantarillado sanitario, drenaje pluvial, alumbrado y tendido eléctrico o infraestructura vial. El programa financiará hasta el 70% del costo del mejoramiento de barrios. El resto será aportado por los gobiernos municipales (20%) y las familias residentes (10%).

El programa promoverá la participación y alianzas con cooperativas de viviendas, organizaciones privadas especializadas en asistencia técnica para la construcción progresiva, entidades responsables de la calificación de mano de obra en proyectos de vivienda, y empresas privadas con programas de responsabilidad social corporativa en apoyo a familias pobres que construyen sus viviendas progresivamente.

El programa también destinará recursos para fortalecer al INVUR en sus competencias de entidad rectora de los temas de vivienda y desarrollo urbano en el país, así como las funciones que tienen los gobiernos municipales participantes en las mismas materias.

El financiamiento del BID consiste en un préstamo de US$10 millones a 30 años, con un período de gracia de cinco años y medio y una tasa de interés variable, más otro préstamo de US$10 millones a 40 años, con un período de gracia del mismo plazo y con una tasa de interés fija de 0,25 por ciento anual.

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