Mercado inmobiliario panameño

El estudio de la Superintendencia de Bancos de Panamá del mercado inmobiliario revela un crecimiento en el sector de la construcción.

Viernes 4 de Noviembre de 2011

Del comunicado de prensa de la Superintendencia de Bancos:

Por quinto año consecutivo, la Superintendencia de Bancos de Panamá, circuló entre los bancos con actividad crediticia dentro del sector construcción una encuesta para analizar el mercado inmobiliario, que en esta ocasión, además de solicitar información relacionada con proyectos para vivienda unifamiliar y apartamentos, incluye aquellos proyectos financiados en los segmentos: Otras Construcciones, Infraestructura y Local Comercial.

El sector construcción ocupa el cuarto lugar en importancia por tamaño de cartera del total de la cartera de los bancos de licencia general al cierre de junio de 2011, con un saldo de $2,549.98, de los cuales un 82% es decir, $2,103.88 millones está concentrada en empresas grandes, cuya facturación o ventas anuales superan más de $2.5 millones.

Como resultado del estudio y análisis de los datos proporcionados por los bancos se resalta que la cartera de préstamos para la construcción de locales comerciales ha registrado un crecimiento en el periodo de junio 2010 a junio 2011 de 32.4%.

De acuerdo a la encuesta, se registran 31 nuevos proyectos en construcción, con un total de 1,835 locales comerciales. Estas construcciones representan una inversión total de $901.8 millones, de las cuales la banca está financiando $346.5 millones.

La preventa de locales comerciales se situaba al momento de esta encuesta en 68% para aquellos proyectos con fechas de entrega de 2011. El 85% del total de la preventa de locales comerciales está dirigida a clientes locales.

Este crecimiento abarca el interior del país también, ya que de 31 nuevos proyectos en construcción, 6 se encuentran en zonas del interior de la república, con un total de 107 unidades.

La inversión en infraestructura para este período representa $3,489.19 millones, de los cuales, la banca financiará $191.54 millones.

Las construcciones de proyectos de infraestructura, Otras Construcciones y Locales Comerciales están tomando auge, manteniendo los bancos la cautela mostrada en los proyectos de vivienda interina en términos de porcentaje máximo de financiación.

El 98.2 % de la cartera de crédito a la construcción de infraestructura está vigente, denotando un manejo apegado a las sanas prácticas bancarias.

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