Fideicomiso para garantizar proyectos de viviendas

El gobierno de Panamá se propone crear un fideicomiso alimentado por los abonos de los compradores de obras en construcción, como garantía ante abandono del proyecto o vicios ocultos.

Viernes 20 de Julio de 2012

La Autoridad de Protección al Consumidor y Defensa de la Competencia (Acodeco) está proponiendo un fideicomiso como parte de un sistema que proteja al consumidor en caso de que los promotores de un proyecto de construcción lo abandonen o incumplan las garantías luego de terminados.

El artículo en Prensa.com reseña que "La idea es que los abonos de los compradores se mantengan intactos en el fideicomiso hasta que la obra muestre avance y/o alcance cierto nivel de preventa que garantice su total ejecución."

"El alcance de esta medida es debatido entre los círculos empresariales vinculados al tema. Ayer, el administrador de la Acodeco, Pedro Meilán, explicó en términos generales los puntos más importantes de lo que sería un proyecto de ley que se llevaría a la Asamblea Nacional."

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Garantías en los proyectos de construcción

Enero de 2013

Ante el aumento en Panamá de las quejas por incumplimientos de los desarrolladores de proyectos de vivienda, se prepara un nuevo proyecto de ley para limitar los abusos.

El artículo en Martesfinanciero.com reseña que "El aumento espectacular de las quejas de los compradores de inmuebles en contra de las promotoras de vivienda obliga a la Autoridad de Protección al Consumidor y Defensa de la Competencia (Acodeco) a crear un anteproyecto de ley para limitar los abusos del sector inmobiliario."

Proyecto de reforma de Ley de Protección al Consumidor

Marzo de 2013

Presentaron en Panamá el texto de reforma de la Ley que contempla ahora garantías en desarrollos inmobiliarios y voluntariedad de las propinas, entre otros temas.

Del comunicado de la Autoridad de Protección al Consumidor y Defensa de la Competencia (ACODECO):

ACODECO presentó ante la prensa, la propuesta que contempla la reforma a la Ley 45 de Protección al Consumidor.

Quejas contra inmobiliarias por $98 millones

Octubre de 2012

En los últimos 5 años la Autoridad de Protección al Consumidor y Defensa de la Competencia de Panamá resolvió 1,676 demandas contra promotoras y constructores.

El artículo en Prensa.com reseña que "Los inconvenientes de los consumidores con las promotoras de vivienda fueron resueltos en los departamentos de Conciliación y Decisión de Quejas y se lograron mediante acuerdos judiciales, extrajudiciales, reparación del bien, aclaraciones, devolución de dinero y entrega del bien, entre otros."

Panamá: Juicios sobre competencia demasiado largos

Junio de 2015

Para acortar los tiempos de los procesos judiciales en los tribunales de competencia, la Autoridad de Protección al Consumidor y Defensa de la Competencia propone reformar la Ley 45 del 2007.

La Autoridad de Protección al Consumidor y Defensa de la Competencia (Acodeco), propone reformar la ley con el objetivo de acortar la mora en los fallos de los juicios sobre competencia, situación que perjudica a los mercados y su interacción con los consumidores.

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Oportunidad: Desarrollo inmobiliario en Florida, EE.UU.

La inversión se asegura con una escritura de fideicomiso, el rendimiento esperado es de 8% anual, las utilidades se reparten 50/50 con la administración, $25 mil de inversión por unidad, mínimo dos unidades.
Se buscan inversionistas para el proyecto, que ya tiene...

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