Hipoteca regional y bienes raíces

Tras su ratificación de El Salvador, aún falta que otro país haga lo mismo para que entre en vigencia el tratado que permitirá la circulación más dinámica de capitales en la región.

Lunes 23 de Abril de 2012

Los empresarios salvadoreños saludaron la ratificación legislativa del Tratado de Libre Circulación de Bienes y Servicios, conocido como la hipoteca centroamericana.

Para la entrada en vigencia del acuerdo, se necesita la ratificación por tres Estados. “En 2010 lo hizo Guatemala; el jueves recién pasado, El Salvador, y se prevé que próximamente Honduras o Costa Rica avale el documento. En Costa Rica ya se presentó el Proyecto de Ley para ratificación a su Asamblea Nacional”, reportó Elmundo.com.sv.

El director ejecutivo de la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción (Casalco), Ismael Nolasco, comentó que la entrada en vigencia del tratado dinamizará la movilización de capitales por toda la región, porque existirá acceso al crédito y garantías hipotecarias. Esto podría favorecer, por ejemplo, las inversiones para la construcción de viviendas y otros.

En una exhortación a los estados regionales en septiembre pasado, la Corte Centroamericana de Justicia llamó a ratificar el acuerdo para agilizar las transacciones entre agentes económicos de todos los países.

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Corredores hipotecarios

Mayo de 2009

Estos agentes intermedian en la gestión de hipotecas, obteniendo ventajas para sus clientes, tanto en tasas de interés como en condiciones contractuales.

Durante el boom de los bienes raíces en Panamá, estos intermediarios -gente con buenas conexiones en la banca y en el mercado inmobiliario- tenían como principales clientes a los inversores extranjeros provenientes en general de los EE.UU., asistiéndolos en el proceso de obtención de hipotecas para inmuebles de valor superior a los $200 mil. Ahora que este tipo de inversionistas escasea, los corredores hipotecarios buscan a los venezolanos que llegan en masa, y a clientes locales que necesitan comprar vivienda.

Garantías hipotecarias regionales

Octubre de 2008

Centroamérica y República Dominicana adelantan la implementación de una "hipoteca centroamericana".

Este mecanismo facilitaría y ampliaría el acceso al crédito, al poder ser respaldados con garantías hipotecarias ubicadas en cualquiera de los países de la región y en República Dominicana.

GS Mortgage, el primer corredor hipotecario en el mercado panameño

Junio de 2008

El pasado miércoles fue el lanzamiento oficial de GS Mortgage, empresa que se llevará el crédito de ser la pionera en Panamá en el corretaje de hipotecas.

En Panamá es conocida la figura del corredor de seguros, valores o aduanas, pero no la del corredor hipotecario. Conscientes de esta realidad y en vista del boom que está registrando la actividad inmobiliaria y la gran promoción que hay de este sector en el extranjero, el Grupo Semusa se animó a incorporar una nueva empresa a sus operaciones.

Hipotecas residenciales en Panamá

Marzo de 2010

El mercado hipotecario panameño se presenta muy favorable, con 29 bancos ofreciendo tasas de interés preferencial, hasta 98% de financiamiento a 30 años, exoneración de comisiones, y avalúo gratis.

Aunque no con la misma intensidad en todas las zonas, una nueva ola inmobiliaria comienza a reactivar el mercado, con los corregimientos de San Francisco y Bella Vista liderando el crecimiento de la construcción en la capital.

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