Costa Rica: fideicomisos para gestionar propiedades

El mayor conocimiento de la figura impulsa su uso en el país.

Viernes 9 de Setiembre de 2011

Los fideicomisos de garantía y los patrimoniales son los que lideran este tipo de instrumentos en Costa Rica, donde cada vez más empresas y personas optan por administrar sus bienes por medio de esta alternativa.

Entre el 2000 y el 2011 los fideicomisos para administración de propiedades pasaron de 67 a 6.930, reflejando el mayor conocimiento sobre las características y ventajas de este instrumento para la gestión de los inmuebles.

A través de la figura del fideicomiso de garantía, el cliente transfiere bienes inmuebles o muebles a efectos de respaldar, a favor de un tercero, el cumplimiento de ciertas obligaciones a su cargo.

En el caso de los patrimoniales, otro de los más usados en el país, el individuo puede trasladar en vida propiedades y otros activos a un fideicomiso, para que, cuando fallezca, el fiduciario cumpla las instrucciones indicadas por él mismo en favor de los beneficiarios previamente designados en el contrato.

El artículo de Nación.com agrega: “Sobre el tratamiento tributario de los fideicomisos, Mauricio Zamora, director de la Dirección Fiduciaria del Banco Nacional, explicó que no se cancelan derechos e impuestos ante el Registro Público cuando se traspasan propiedades a una entidad fiduciaria, así como cuando se devuelve al propietario original.

Si el bien se devuelve a una persona distinta del constituyente, aclaró Jorge Porras, gerente de Fideicomisos de Aldesa, se deben pagar los impuestos de traspaso de acuerdo con el valor que tenga la propiedad en ese momento.”

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