Costa Rica: Mercado inmobiliario a Junio 2010

NAI Global reporta que el mercado de inmuebles para oficinas muestra una recuperación sostenida, aunque la disponibilidad promedia 10,6%.

Martes 31 de Agosto de 2010


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Este número que todavía es alto se debe a la gran cantidad de espacio disponible en los complejos de oficinas más prestigiosos. Aproximadamente 75.000 m2 del inventario de 2010 y 2011 se encuentran en construcción y debe terminarse dentro de los próximos 10 meses. Los precios deberían seguir estables durante al menos dos trimestres más.

El mercado de inmuebles industriales ha experimentado una fuerte recuperación, superando poco a poco su crisis y la disponibilidad en las zonas francas, depósitos y almacenes está por debajo del 5%. Se están reactivando la inversión en construcción, y al menos cinco nuevos proyectos de almacén se lanzaron al mercado desde enero. Existe renovado interés de los bancos por conceder créditos para nuevos proyectos en términos y condiciones más accesibles.

El mercado de espacios para retail presenta demanda fuerte y constante. En los centros comerciales, la ocupación y los precios se han mantenido estables. La ocupación de los centros comerciales de barrio ha disminuido ligeramente. Sus inquilinos fueron más susceptibles a la desaceleración de la economía, y algunos comerciantes minoristas han cerrado o se han mudado a inmuebles menos costosos.
Los precios están recuperando gradualmente los niveles anteriores, y continúan apareciendo nuevos proyectos, especialmente en la porción oriental de San José.

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