¿Demasiadas oficinas en Costa Rica?

Si se construyen todos los inmuebles con destino de oficinas que están proyectados, la oferta sobrepasaría a la demanda.

Viernes 25 de Mayo de 2012

En este momento, las empresas constructoras pertinentes estarían listas a iniciar la construcción de 180.000 m2 en el Gran Área Metropolitana (GAM) de San José, lo cual, de ocurrir, llevará al mercado a una situación de sobreoferta, reseña Elfinancierocr.com.

¿Cuál es la situación actual? Al corte del primer trimestre (2012) existen 990.721 metros cuadrados de oficinas, de los cuales está disponible un 9,4%. Hay 126.909 metros cuadrados en construcción. Colliers estima que esa oferta puede ser absorbida sin problemas por el mercado en 12 a 18 meses.

Pero de ser iniciados proyectos como Argentum, Torre Universal y Centrum Plaza -están a la espera-, la oferta de oficinas será mayor que la demanda.

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Sobre el tema el director de Finanzas Corporativas de Indesa, Francisco Escoffer, señaló, "En el próximo par de años no se espera que la demanda total de oficinas, incluyendo la demanda generada localmente y la demanda generada por la llegada de multinacionales, sea suficiente para absorber la oferta nueva entrante, por lo cual los inventarios disponibles aumentarán y disminuirá la ocupación ... en el estudio por ocupado se entiende que físicamente haya un inquilino en el inmueble, lo cual es una definición conservadora."

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